热爱生活的人，没有不喜欢院子的。

很多懂得享受的人，都希望有个小院子，可以种种菜、养养花、晒晒太阳、听听鸟叫，惬意无比。

所以，买房的时候就果断选择了一楼带院子的房子，想要实现自己的田园梦。

(资料图片)

可都说一楼带院子好，我住了半年后，那叫一个“苦不堪言”！

要是再买房，我一定会谨慎选择带院子的一楼。

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当初为什么买带院的一楼？

我家是洋房的一楼，没有跃层，也没有地下室，和楼上的邻居相比就多了一个小院子。

① 不用排队等电梯

以前我家住在高层，每天上班高峰时段，等电梯就得花上十来分钟，急得不行。现在住在一楼，直接从小院的前门出去，开车就能上班。

②种菜养花

我家院子地面没有全部硬化，大部分地方都用来种菜养花了。虽然种类不是很多，但至少省了买些蔬菜，而且吃起来更健康。最重要的是，可以带着孩子一起弄，算是享受亲子时光了。

③在家烧烤

以前想要露营烧烤都得找专门的地方，有时候去晚了还找不到位置，让人烦恼。

现在好了，直接在自家院子里搭个帐篷，搞起烧烤来，用水用电都方便，一点都不累赘。

以上这三点是我认为一楼最大的优点了。

但说实话，相比于优点，它的缺点真的太多了！

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一楼带院子有哪些缺点？

① 产权问题

很多人买一楼，就是冲着院子去的。可是，很多人买完才发现，院子的产权根本不是自己的。

自己为院子投入了大量的财力和精力，到头来才发现它是属于全体业主的，越想越亏。

所以，买之前一定要注意院子的产权问题，确认院子有产权，房产证上的户型图里包含院子。

如果院子没有产权，开发商承诺买一楼送院子，并主动帮你围起来，或根本没有围栏。

这种大多是全体业主的绿化用地，开发商违规出售。这种院子一定要在购房合同中注明使用权，否则后期可能被强制拆除。

② 高空抛物问题

住在一楼，楼上邻居的素质真的很关键。

除非你家是独栋别墅，否则只要楼上邻居素质差，你的小院基本上就会沦为他们的“垃圾场”。

烟头、塑料带、卫生纸从天而降都是小场面，有时候甚至会有玻璃瓶、衣架，最恶心的是从天而降的污水及厨卫垃圾。

我们家楼上邻居还好，隔壁家就没那么幸运了。他们楼上乱丢垃圾、烟头，吵了好几次都没用。后来他们在院子围墙上装了两个摄像头，却被邻居投诉侵犯隐私。

③ 夏天蚊虫问题

我们家院子一部分种菜，一部分种花草，都是矮小的植物，没有特别高大的灌木。然而，小区路两边的绿化却长得很茂盛，导致夏天蚊虫特别多。想在院子里乘凉看月亮都要忍受被蚊虫叮咬的困扰。

④ 装修不便宜

我买之前认为院子的装修不会太花钱，但开始装修了才发现，费用比室内硬装还贵。首先要硬化地面，铺贴大理石，然后建围挡，再加上一些防腐木等等。

我们家随便弄一下就花了6万多。听说隔壁邻居家花了十几万，可关键是看不出有多大的改观，甚至连个水景山景都没有，更别提名贵花草了。

⑤ 噪音问题

一到傍晚，就不断有散步消食的人从院子外面路过，如果客厅不关门，外面的喧闹声就非常吵。晚上如果有人在外大声讲话，甚至会吵醒睡梦中的人。

因此，晚上即使睡觉的时候也得把窗户全部关上，只有白天才开窗通风。

⑥ 隐私问题

虽然我们家的院子围栏做得比较密，但院子基本上还是暴露的，没有任何隐私可言。站在院子门口就可以直接看到里面，如果室内窗帘没有拉上，甚至还能看到客厅，隐私真的很差。

我们家客厅的玻璃窗后来特意贴了一层膜以防偷窥，但在家穿单薄的衣服还是会有心理压力。

每个人都希望有一个属于自己的小院，种菜养花，听雨吹风。但是如果你想买洋房的一楼，那建议你一定要考虑以上的这些问题，否则等你入住后再后悔就晚了。

当然了，如果是买独栋别墅，那就不会有这么多顾虑了，还可以有一个更大的院子。

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